Li, Hua
《周杰伦的IPO,叫停了 》华尔街俱乐部 2023-06-18 12:49 发表于美国 以下文章来源于天天IPO ,作者周佳丽  天天IPO . 投资界(PEdaily.cn)旗下,专注IPO动态  路演遇冷。 作者 I 周佳丽 报道 I 投资界-天天IPO 这一幕又出现了。 原计划于今天(6月13日)登陆港交所的巨星传奇,突然宣布——延迟上市计划,所有认购款项不计利息悉数退还给申请人,原因是:综合当前的市场环境以及各项因素,将刊发补充招股章程重启招股。 与周杰伦深度捆绑,巨星文化成立于2017年,公司围绕着周杰伦及其IP布局了新零售、IP创造及营运业务,旗下产品包括魔胴咖啡、益生菌冻干粉等食品、饮品等。此外,周杰伦母亲叶惠美、老搭档方文山、经纪人等工作伙伴皆在重要股东之列,堪称最强亲友团。 经历多轮递表,这是巨星传奇距离IPO最近的一次,上周火速完成港股招股,并引入两大基石投资者,共认购价值1800万美元的股份。但却在临门一脚突然喊停,让人意外。 “募资规模比较大,实际就是没融到,发行失败了。”一位base香港的券商保荐人士如是分析。而巨星传奇的处境,堪称港股IPO市场景况的一缕写照。 IPO发不出去,撤了 巨星传奇上市路一波三折。 2021年9月,成立仅4年的巨星传奇就开始谋求在IPO上市,三度冲击港交所,但都遗憾地无疾而终,直到今年4月第四次提交上市申请材料。一个月后,排队多年的巨星传奇终于等来聆讯通过的消息,并紧锣密鼓地开始进行路演招股。 按照规划,巨星传奇这次IPO拟全球发售1.266亿股股份,其中只有7860万股为新股,剩余的4800万股为老股东Lake Ranch的销售股份,比例近40%,其将出售旧股套现。毫无疑问,套现所得款项净额并不属于巨星传奇。 此次IPO,公司的发行价指导区间为每股5.50-6.30港元,预计募资净额约为3.40亿港元至3.99亿港元,总市值约为44.00亿港元至50.40亿港元,并计划于6月13日正式开始交易。 此间,巨星传奇引入了两大基石投资者——Blink Field(由张源全资拥有)以及手游股网龙,后两者共认购总额约1800万美元的发售股份,其中Blink Field出资1500万美元,网龙则出资300万美元,并且均同意遵守上市日起的12个月内禁售期限制。 本以为就要叩开港交所的大门,但万万没想到的是,巨星传奇却紧急撤销了IPO。 6月9日,这家准上市公司突然宣布,综合当前的市场环境以及各项因素,同时与各方达成一致,决定延迟上市,将不计利息悉数将股款退还给所有申请人。在公告中,巨星传奇还提到,会将申请股款应计或赚取的所有利息捐赠给香港公益金。  巨星传奇进一步表示,会致力尽快完成全球发售及上市,并预期刊发补充招股章程重启招股,更新上市时间表,完成相关程序申请和数据补充。同时公司还强调,目前公司基本面良好,今次延迟上市决定不会对公司业务造成任何影响。 消息一出,市场哗然。《证券时报》援引知情人士报道,巨星传奇此次撤销IPO源于路演遇冷,认购严重不足,与该公司预期有差距,致使暂停上市计划。 另有知情人士称,这一次巨星传奇拟上市发行过程中,有投资方在分配股票后拒绝打款交割,也有部分份额公司企图以7折出售但也没有得到足够认购意向。 如此景况,令人唏嘘。 “公司基本面太单一,二级投资者不太会买单,上了也是破发。”一位研究了巨星传奇的投资人分析表示,“娱乐圈艺人吴奇隆刘诗诗夫妇的稻草熊娱乐市值都已经跌到6亿港元了,只有高峰时期的10%。” 虽然市场消息称,巨星传奇将于近期重启招股,此次招股会增加管理层及股东的股票禁售期并根据市场情况调整招股价以让利二级市场,用以提升投资者信心,但何时真正IPO敲钟还是个未知数。 周杰伦扛起一个IPO 最强亲友团坐镇 巨星文化之所以备受关注,源于与周杰伦有着千丝万缕的关系。 创立于2017年,巨星文化起初为周杰伦《地表最强》演唱会的分包服务商,后来慢慢专注于新零售和IP创造及营运,而旗下明星IP及相关IP创造及营运又能产生协同效应,为公司的新零售产品起到营销和推广作用。  2018年,巨星文化开始布局新零售业务,推出了护肤品,同时开始开发咖啡品类。次年4月,魔胴咖啡在全国范围内亮相。按照官方介绍,魔胴咖啡属防弹咖啡,是一种专为低碳水化合物饮食计划而设计的高脂肪饮料,以满足该计划的脂肪/能量比率。 公开资料显示,魔胴咖啡市场零售价386元/盒,在2021年为中国防弹饮料市场GMV最大的公司,市场份额25.6%。这也为母公司巨星传奇带来了绝大部分收入——招股书显示,2020-2022年,魔胴咖啡销售收入分别为3.33亿元、2.28亿元、1.51亿元,分别占巨星传奇同期总收入的72.8%、62.3%、43.8%,累计收入超7亿元。 魔胴咖啡成功后,巨星传奇趁热打铁在魔胴旗下推出了多款其他低碳水化合物饮品及食品以及多个护肤品子品牌等。不过,由于魔胴咖啡庞大的分销网络,巨星传奇曾一年两次因涉嫌传销被冻结资金。  IP业务层面,巨星传奇曾代理周杰伦线上歌友会、《周游记》等,并在2021年与周杰伦的艺人经纪公司“杰威尔音乐”签订为期10年且可再续10年的IP授权协议,锁定与周杰伦及相关 IP 合作的优先权。创造IP上,这家公司还开发了周杰伦的动漫形象“周同学”,其新零售产品上随处可见“周同学”的身影。除此之外,公司还管理和合作着刘畊宏及其妻子王姵云(ViVi)以及一系列明星相关IP。 一手新零售,一手明星IP,巨星传奇的营收版图由此形成。招股书显示,2020-2022年,巨星传奇收入分别为4.6亿元、3.7亿元、3.4亿元,复合年增长率约58.4%;净利润为7560万元、4290万元、6490万元,复合年增长率约41.9%。  巨星传奇业务的科技含量肉眼可见,但它却正儿八经地赚到了钱,一位投资人朋友忍不住调侃:“粉丝的钱可真好赚啊。” 招股书中也毫不避讳地坦言,公司新零售业务及IP创造及营运业务均十分依赖周杰伦——2019-2022年,巨星传奇新零售业务部门下涉及周杰伦或其相关IP的宣传活动的产品分别占总收入的83%、72.8%、64.8%及45.2%,而围绕周杰伦或由其作为表演者之一的IP创造及营运占总收入的5.7%、19.6%、9.1%及13.3%。 周杰伦虽未真的出现在股东之列,但在列的人都与周杰伦本人息息相关,都是他的亲朋好友。招股书显示,周杰伦多年的商业伙伴马心婷、周杰伦经纪人杨峻荣及周杰伦母亲叶惠美、周杰伦经纪公司杰威尔音乐曾经的高管陈中,分别实益拥有公司已发行股本的27.63%、27.63%及9.21%,四个人为一致行动人,合计持股64.47%。 此外,周杰伦的“御用词人”、好友方文山还出任巨星传奇的首席文化官,负责产品营销和创业策略规划等内容。 即便如此,充满光环的明星阵容并未给巨星传奇在二级市场带来太多加分,投资人们还是选择捂紧口袋继续观望。 这一幕似曾相识 丐版IPO流行起来了 2022年9月,原计划于9月7日正式登陆港交所IPO上市的乐华娱乐,突然在临上市几天前紧急叫停IPO,原因也尤其相似——由于投资者的意向未达到其估值预期,遂在认购期满后暂停公开招股。 跌跌撞撞,直到今年1月,乐华娱乐才正式完成IPO敲钟。但与前一次招股相比,乐华娱乐的募资额和市值均砍半,基石投资人也全部更新。首日开盘,这家有着王一博、韩庚等流量艺人的娱乐公司一度涨超50%达50亿港元市值。但短短半年过去,这样的数字几近腰斩。 而这不过是IPO低迷中的一缕缩影。 受大盘不振影响,香港市场上新股破发频现。经数据统计,2023年前五个月,港交所共诞生27只新股IPO,数量有所增加。但遗憾的是,这些新股表现并不尽如人意,首日破发率高达59.26%。尤其是最近的5月,该月5只新股全部首日破发。 若以首日挂牌表现计算,投资今年上市新股的亏钱比例高逾55%。有投资者不经感慨,港股IPO打新正在经历至暗时刻。 整体走势低迷,投资者不再轻易买单,港股IPO开始找不到基石投资人了。即使能上得去IPO,公司能不能募得到钱还要两说。为了维护公司的估值,拟港股上市的企业纷纷选择控制股票发行数量,缩减募资总额,“迷你IPO”屡见不鲜。 让人印象深刻的是4月新股——明星SaaS公司北森控股就只释放了1%左右的股权,颇有牺牲融资额保估值的意味,被市场调侃为“丐中丐”。IPO敲钟后,北森控股的股价就一泻千里,不到三日直接脚踝斩。 不过没有基石投资人,公司依然可以实现上市。今年4月,万众瞩目的“白酒酱香第一股”珍酒李渡就没有基石投资人,其募资净额达到了57.85亿港元,甚至是前一季度港交所上市募资的总和,缔造了港股今年最大IPO。只是,珍酒李渡也未能逃过破发的命运。 而现在,港交所门前还排着一条长长的队伍,累计有超600家公司排队等待港交所的聆讯,其中529家没有进展,84家处理中,2家被发回。有观点认为,除非下半年IPO活动回暖,否则今年香港IPO宗数很大可能会低过去年。若如此,这将是自2019年以来,香港连续第5年IPO数目下跌。 所有人都在等待港股IPO市场复苏的迹象。交流中,有投资人认真作了一番分析:综合两地恢复通关、通胀回落、美联储加息周期接近尾声等多重因素,预计资本市场情绪将迎来反转,今年下半年港股IPO市场会有比较明显的改善。 拭目以待。  转自天天IPO 作者 周佳丽 本文由「华尔街俱乐部」推荐,敬请关注公众号: wallstreetclub 声明:本文仅代表作者个人观点,不构成投资意见,并不代表本平台立场。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。 版权声明:「华尔街俱乐部」除发布原创市场投研报告外,亦致力于优秀财经文章的交流分享。部分文章、图片和资料来自网络,版权归原创。推送时未能及时与原作者取得联系。若涉及版权问题,敬请原作者添加WSCHELP微信联系删除。谢谢授权使用! 关于我们 华尔街俱乐部凝聚华尔街投行的高端资源,为中国民营企业“走出去”提供全方位的顾问服务,包括企业赴美上市、战略投资、并购、私募路演和投资者关系等。在投资理念和技术方面提供华尔街投行专家实战培训,为您进入华尔街铺设成功之路。联系我们:ecompo@mail.com  华尔街漫画 谢谢您关注公众号【华尔街漫画】!本公众号由【华尔街俱乐部】平行营运。旨在通过展示与华尔街有关的幽默漫画,让您在轻松愉快欣赏中了解华尔街文化、投资理念和资本市场发生的故事。 公众号 喜欢此内容的人还喜欢 老虎基金募资也崩了 华尔街俱乐部 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  四天暴跌15%,董事长连续三年减持套现,百亿老字号崩了 首席财经观察 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  A股终于放量普涨!明天还能接着舞吗?这几个细节值得注意 每经牛眼 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号 
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《瑞银完成对瑞信收购》5万亿美元财富管理巨头诞生 华尔街俱乐部 2023-06-18 12:49 发表于美国 以下文章来源于财经五月花 ,作者财经五月花  财经五月花 . 《财经》杂志新媒体矩阵成员 · 金融专号,聚焦金融前沿,探知资本真相。  摘 要 瑞银称,要将两家银行重叠的分支机构结合起来,并在第四季度给出银行整合的详细计划 文|康恺 编辑|张威 袁满 时隔近三个月,瑞银集团(下称“瑞银”)收购瑞士信贷银行(下称“瑞信”)的大幕终于落下。 当地时间6月12日,瑞银表示,已于当日完成了对瑞信收购。瑞信已并入瑞银,合并后的实体将作为一个银行集团运营。自此之后,瑞信的美国存托股份(ADS)将不再于纽约证券交易所交易。 与此同时,这也意味着自2008年金融危机以来最大的银行业合并案告终,并创造了一个全球财富管理巨头。据路透社等媒体估计,在收购瑞信后,瑞银合并后的资产负债表规模达到约1.6万亿美元,资产管理规模接近5万亿美元。 瑞银集团董事长戴赫龙(Colm Kelleher)表示:“我很高兴我们在不到三个月的时间内顺利完成了此次至关重要的交易,将两家全球系统重要性银行整合在一起前所未有。”  瑞银为瑞信员工设定“红线” 英国《金融时报》援引知情人士消息称,瑞银高管制定了一份清单,列出了近24条“红线”,禁止瑞信员工自两家银行合并首日起从事一系列活动。这份清单涵盖了11项金融风险和12项非金融风险。 尽管许多风险涉及的是研究分布和办公室的使用等问题,但其他法令对瑞信业务领域的影响更为直接。 比如,根据规定,瑞信的银行家不能交易一系列晦涩难懂的金融产品,包括韩国衍生品和某些定量指数的期权。其次,瑞信员工还需要征得瑞银高管同意,才能延长以游艇、轮船和房地产等资产为担保的贷款。再次,瑞信旗下瑞士银行的工作人员必须获得瑞银的许可,才能向境外借款人和外国房产发放贷款。 瑞银高管担心,他们面对的是一家更愿意欢迎高风险客户并向他们提供高风险产品的银行。瑞银高管在6月12日的一份公开信中表示,该行永远不会(放弃)强大的文化、保守的风险管理方式或优质的服务。 实际上,在作为独立公司运营期间,尤其是最后几年,瑞信爆发了一系列丑闻。2006年,瑞信在韩国衍生品上亏损1.2亿美元,导致该部门的管理团队进行了重组。瑞信长期以来一直为亿万富翁购买私人飞机提供贷款,同时也从事游艇融资。但就在去年,瑞信要求对冲基金和其他投资者销毁与其最富有客户的游艇和私人飞机有关的文件。此外,家族基金Archegos Capital Management爆仓事件更是令瑞信蒙受数十亿美元损失。 据英国《金融时报》援引的一份内部报告称,上述情况便是“对风险漠不关心”的结果。  合并后的下一步 这笔并购交易可能让瑞银收获颇丰。瑞信在亚洲拥有一批富有的财富管理客户,这与瑞银在亚洲的类似业务和发展方向吻合。截至2022年底,瑞银管理的可投资资产体量达到3.957万亿美元。瑞银称,这笔收购交易将创建拥有5万亿美元投资资产的全球领先财富管理机构。2022年,瑞信财富管理业务占其总业务比例近28.31%。 瑞银首席执行官安思杰(Sergio P. Ermotti)称,要将两家银行重叠的分支机构结合起来。瑞银称,将在第四季度给出银行整合的详细计划。 不过,瑞银也表示,计划降低瑞信投行业务的风险,并将控制一些瑞信员工与客户打交道的业务。不仅如此,由于风险偏好不同,瑞银可能不会接纳瑞信的所有客户。 此外,瘦身是不可缺少的步骤。瑞银高管表示,瑞银的目标是将资产负债表规模削减至1.35万亿美元-1.4万亿美元,并将对(瑞信)员工进行”文化筛选”,以确保他们适合瑞银。 不仅如此,裁员也是合并后的必要举措。截至目前,瑞银发言人表示,在确认或任命的 160 多位领导层职位中,只有超过五分之一来自瑞信。瑞银高管表示,在过去几个月里,大约10%的瑞信员工已经离开了银行。 实际上,早在6月初,安思杰就在一场活动上曾对裁员发出了警告:合并可能导致数以万计的工作岗位被裁员,瑞银表示,它将从银行的综合成本基础中节省数十亿美元,方法主要是裁员。 对于合并后的风险,《华尔街日报》撰文分析称,在瑞银完成对瑞信收购后,瑞银可能将面临一大堆麻烦。比如,瑞银承担了与瑞士官员决定抹去的170亿美元瑞信可转换债券相关的法律责任。鉴于该行近期丑闻缠身的表现 ,这可能潜伏着不可预见的法律问题。不仅如此,瑞信的许多资产还需要被减记,更需清盘其贬值的的投行业务。 对于未来资产情况,瑞银预计,2023 年二季度CET1 资本充足率将约为 14%,并且 2023 年全年都将保持在这个水平附近。瑞银还预计,瑞信的经营亏损和重大重组费用将被风险加权资产(RWA)减少所抵消。 (作者为《财经》记者) 题图来源 | Pexels 版面编辑 | 李郝钰  转自财经五月花 作者 康恺 本文由「华尔街俱乐部」推荐,敬请关注公众号: wallstreetclub 声明:本文仅代表作者个人观点,不构成投资意见,并不代表本平台立场。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。 版权声明:「华尔街俱乐部」除发布原创市场投研报告外,亦致力于优秀财经文章的交流分享。部分文章、图片和资料来自网络,版权归原创。推送时未能及时与原作者取得联系。若涉及版权问题,敬请原作者添加WSCHELP微信联系删除。谢谢授权使用! 关于我们 华尔街俱乐部凝聚华尔街投行的高端资源,为中国民营企业“走出去”提供全方位的顾问服务,包括企业赴美上市、战略投资、并购、私募路演和投资者关系等。在投资理念和技术方面提供华尔街投行专家实战培训,为您进入华尔街铺设成功之路。联系我们:ecompo@mail.com  华尔街收藏 华尔街俱乐部入选艺术资产交流。 公众号 喜欢此内容的人还喜欢 老虎基金募资也崩了 华尔街俱乐部 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  还是转债稳 哥的随笔 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  芝加哥商品交易所裁员3%,重新分配部分职位 瑞恩资本RyanbenCapital 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号 
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《中以青年论坛暨YIEC2023国际大赛颁奖仪式成功举办 》| 公众号华尔街俱乐部媒体支持(附PPT) 华尔街俱乐部 2023-06-17 12:11 发表于美国 以下文章来源于以色列计划 ,作者Israel Plan  以色列计划 . 带你深度了解以色列及犹太文化、科技、教育、艺术、信仰、商业、军事、历史等各领域知识。以色列计划(IPO)是一个中以联合的资讯平台,也是一座中国与以色列间的信息沟通桥梁,我们的目标是加深中国与以色列的连接,并促进中东和平。  上周日6月11日,中以青年论坛暨YIEC2023国际青少年创新创业大赛颁奖仪式在上海外滩中国银行老总部大楼正式举行,中以青年论坛主要由上海汇点国际学校的高中学生参与主办。 出席此次中以青年论坛的演讲嘉宾主要有:以色列驻沪总领事Ravit Baer女士、中国银行上海分行营业部总经理周玲玲女士、以色列太空署主席、本古里安大学副校长布隆伯格教授、上海犹太难民纪念馆创始馆长陈俭先生、上海汇点国际学校校长徐卡嘉先生、上海恒源祥集团工会主席顾云尧女士、马太财商创始人彭湘墨先生,美国雷曼布什集团国际副总裁兼YIEC大赛国际评委罗马可先生、南京大学哲学系以色列籍教授狄一多先生、阿联酋前国会议员、投资人、迪拜犹太博物馆创始人Ahmed Obaid Mansour。 来自上海、北京的青年学生代表马世豪、程冉、胡中中、David Liao等也分别做了演讲。以下是本次中以青年论坛活动的精彩瞬间:  以色列驻沪总领事Ravit Baer女士致辞  中国银行上海分行营业部总经理周玲玲女士致辞  上海犹太难民纪念馆创始馆长陈俭先生演讲  马太财商创始人彭湘墨先生致辞 并发表关于中以圣贤思想对比的演讲  上海音乐学院附中学生葛逸心同学演奏《辛德勒名单》  美国雷曼布什集团国际副总裁 兼YIEC大赛国际评委罗马可先生 发表演讲《学校里不教但至关重要的常识》  南京大学以色列籍哲学教授狄一多先生  上午由10年级学生主持的圆桌论坛(嘉宾:以色列驻沪总领事Ravit Baer女士、上海犹太难民纪念馆馆长陈俭先生、马太财商创始人彭湘墨先生) 、  下午由11年级学生主持的圆桌论坛(嘉宾:南京大学以色列籍哲学教授狄一多先生、雷曼布什集团国际副总裁罗马可先生、汇点国际学校校长徐卡嘉先生)      YIEC2023大赛第一名获奖团队 TGIG: Jeremy Wan, Daisy Lin, Chan Hok Sum, Brendon Chu YIEC2023大赛第二名获奖团队 来自以色列海法,线上领奖 KnoWord:Bar Piflaks, Lior Kaplan, Liam Castro, Daniel Treiger YIEC2023大赛第三名获奖团队 The Light: Yang YiCheng, Justin Chu, Jamie Wan, Charles Lin YIEC2023大赛创新实践奖获奖团队 Innovation Practice Award: Ecoflow: Sun Rui(孙睿), Bingdong Wang(王炳栋) Edrive: Hu Jiayi, Zhang Jing, Gao Jiajie, Gao Miao YIEC2023大赛创业实践奖获奖团队 Startup Practice Award: Inbook:Xu Pengcheng, Jiang Jiayu, Zhang Chunran, Chen Jinkang CIYF: Aaran Wu,Harry Hu,Mike Xiao,Haimin Ni YIEC2023大赛社会影响奖获奖团队 Social Impact Award Fill the Jar: Yiwei Yuan, Lu Ming Hannah Tang Smart Light: Noam Sudeai, Aviad Sela, Eden Brodezki, Roei Azulay, Igal Tal  中以青年论坛主要参与组织的部分高中生成员  YIEC2023大赛冠军团队接受以色列驻沪总领事颁奖并发表感言  YIEC2023大赛选手与颁奖嘉宾合影 第一名和第三名均来自某国际学校 (声明:大赛主办方与该国际学校没有任何接触与合作关系) 下午论坛结束后,大家一起去上海犹太难民纪念馆进行了参观,纪念馆特别安排了中英文讲解。 论坛PPT部分内容:                                               转自以色列计划 作者 Israel Plan 本文由「华尔街俱乐部」推荐,敬请关注公众号: wallstreetclub 声明:本文仅代表作者个人观点,不构成投资意见,并不代表本平台立场。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。 版权声明:「华尔街俱乐部」除发布原创市场投研报告外,亦致力于优秀财经文章的交流分享。部分文章、图片和资料来自网络,版权归原创。推送时未能及时与原作者取得联系。若涉及版权问题,敬请原作者添加WSCHELP微信联系删除。谢谢授权使用! 关于我们 华尔街俱乐部凝聚华尔街投行的高端资源,为中国民营企业“走出去”提供全方位的顾问服务,包括企业赴美上市、战略投资、并购、私募路演和投资者关系等。在投资理念和技术方面提供华尔街投行专家实战培训,为您进入华尔街铺设成功之路。联系我们:ecompo@mail.com  华尔街漫画 谢谢您关注公众号【华尔街漫画】!本公众号由【华尔街俱乐部】平行营运。旨在通过展示与华尔街有关的幽默漫画,让您在轻松愉快欣赏中了解华尔街文化、投资理念和资本市场发生的故事。 公众号 喜欢此内容的人还喜欢 又一行业巨头败了!三年亏掉近600亿,曾风靡全国 华尔街俱乐部 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  火烧屁股了也没忘讲大局 老斯基财经 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  人与人最舒服的关系,三寸三尺三丈 富兰克林读书俱乐部 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号 
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《深圳的统租改造影响有多大? 》华尔街俱乐部 2023-06-15 12:31 发表于广东 以下文章来源于秦朔朋友圈 ,作者梁云风  秦朔朋友圈 . 秦朔朋友圈是由中国著名媒体人、财经观察家秦朔牵头创立的一个新媒体与专业服务品牌,包括微信公众号、微博、视频节目、音频节目等。内容聚焦于经济、金融和商业领域,关注重点为全球和中国财经商业热点、企业家精神、创新与发明创造、商业文明探索等。  · 这是第5243篇原创首发文章 字数 2k+ · · 梁云风 | 文 关注秦朔朋友圈 ID:qspyq2015 · 深圳统租,回应来了 近期深圳“白芒村统租,被迫搬家”的事件引爆网络,引发了一系列的讨论与猜测。 根据此前媒体的报道,位于南山西丽的白芒村因为租金便宜,住着不少在深圳南山周边制造业工厂上班的打工人。但5月18日,部分房东在出租房上贴了一张通知。根据通知,因为白芒村在政府主导下进行综合整治,该栋楼在统租整治范围内,房东要行使合同解除权,通知租户在2023年6月31日前搬离。 一石激起千层浪。白芒村的统租话题引发的“租客们被迫集中搬家”“租客遭房东通知限期搬离”,以及孩子上学等问题,通过社交媒体的传播一下展现在了全国人民面前,派生出各种猜测。一些视频中,住户们拉着大包小包,准备离开白芒村,表情复杂,同样引发了网友对深圳统租改造的质疑。 6月3日,“深圳发布”转发了深圳市南山区西丽街道发布的“致居民的一封信”全文,对居民们产生的疑问,包括搬迁时间、补助、学位等问题进行解答。 该公开信首先对部分租户收到的“要求在6月30日前限期搬离的通知”进行回应,西丽街道办事处表示,该通知为个别房东的要求,指挥部已调查并责令整改。租户可根据各自寻找房源的情况自行安排,对于不具备搬离条件的居民不强制搬离并维持房屋原租金标准。 同时,还将对愿意搬离的居民给予搬迁补助,并将积极梳理周边房源的信息供有需要的居民参考,协助寻找房源。 在保障学位方面,西丽街道办事处表示,符合入学条件在南山区内就读的学生,无论搬离与否都将为其提供保障。 这封在舆情引爆半个月才姗姗来迟的公开信,在一定程度上回应了部分问题,但仍有租户留言表示,有一些重要的问题并没有披露,比如搬迁补助的具体标准是多少?统租后对比统租前的实际租金会不会大涨? 租户们的担心并非空穴来风。 |来源于网络 “中间商”赚差价? 深圳的统租改造,是由当地一家国企统一收储城中村房源进行改造,并对周边配套升级再进行出租。据悉,此次深圳白芒村“统租”,是由政府出资补贴统租企业,银行提供授信,由统租企业负责推进。 根据中新经纬消息,本次承接白芒村项目的是深圳市深汇通投资控股有限公司(下称深汇通),并非网传的深圳安居微棠住房租赁投资控股有限公司。深汇通成立于2009年6月,是南山区国资局所属全资国有企业。 换句话说,深汇通从村里将房子统租过来改造后,将成为二房东。而“中间商赚差价”是市场对二房东最显著的印象。 深圳的城中村改造现在并不是第一回,此前万科泊寓以及链家集团下的自如等都做过。 2017年,在当时“租购并举”住房政策的刺激下,深圳拟收储百万套城中村房屋进行统一整改租赁的计划逐步落地,这当中万科成为第一个参与对城中村改造并进行统一租赁管理的房企,提出“万村计划”。 此后负责该项工作的万科深圳公司所属万村公司提出综合整治完成后的公寓,租金在现有的市场情况下,会有约10%的增长,但实际情况是,租金的涨幅从一开始的微涨到开始失控。当时媒体报道,“万村计划”被认为会抬升周边租金水平2-3倍而引发争议,2018年末万村公司全⾯暂停新签约房源,当时主导此项业务的原万科集团负责人说:“不暂停的话,让那么多需要搬离的租客住哪里?” 不过,由于此次承接统租改造的是深圳国企,租金失控增长的情况或许可以避免。 6月1日,深圳市人才安居集团党委委员、副总经理、安居微棠董事长周柏新在接受深圳报业集团记者采访时说,“改造后的大部分房源,单套租金与改造前基本持平,即便个别房源存在改造成本高而造成租金小幅上涨,涨幅也不会超过原有租金的10%”。 深圳市住房建设局相关负责人亦对媒体表示,城中村保障性住房规模化品质化改造提升由政府主导筹集,改造后的租金以不涨为原则,单套租金原则上与改造前基本持平,即便个别房源因改造成本高、投入较大、建筑结构复杂,也必须严格控制成本、严格控制价格、严格加强价格监督。 不过,一些的房东在政府提出“涨幅也不会超过原有租金的10%”的原则后,已经开始了一波涨价。 据证券时报记者现场探访,有南山白芒村、平山村的居民告诉记者,自从村里开始“统租”后,一些未被收纳的房源和周边城中村的房源租金立刻水涨船高。“平山村里一些没有参加统租的房东,现在去租房的话租金都上涨了不少。” 一位平山村的居民告诉记者,“之前这里的一房一厅月租金在2500元左右,现在房东刚刚说要3200元才租。” 笔者算了下,从2500元涨到3200元,涨幅已经达到了28%,如果再加上改造后的10%涨幅,类似的涨幅已经将近40%,这个涨幅之高令人惊叹。 |来源于网络 能否成为保障房供应的新标本? 从2017年开始推行城中村改造以来,深圳的城中村改造备受关注。 城中村作为深圳最大的存量房源地,是很多外来建设者等新市民、青年人来深奋斗的第一个落脚点。便宜是其最大的特点,也是每次统租改造引发舆论关注的重要因素。 公开信息显示,深圳拥有约360平方公里城中村建筑,约占20%的土地⾯积。根据2020年深圳住建局对深圳的房屋的摸底情况,深圳城中村房共有507万套,是数量最多的房屋类型,占比接近深圳房屋总数的一半,达47%。而深圳链家研究院的长期监测显示,实际租住城中村的比例可能达租赁总人口的60%~70%,居住约有1200万人。 庞大的居住人口,是影响城中村改造的关键。 根据媒体的报道,此前深圳提出“十四五”期间开始二次房改,进一步加大保障性住房的投入,在2021年提出,到2035年新增各类住房200万套以上,其中60%以上都是保障性住房。 2023年,为加快解决新市民、青年人等群体住房问题,深圳再一次提高了“十四五”规划的任务目标,将建设筹集保障性住房原目标54万套(间)提高到不少于74万套(间),其中保障性租赁住房增加了20万套(间)。具体到2023年,深圳提出要新开工建设60个项⽬,建设筹集16万套(间)。 而由政府牵头,国有企业统筹改造城中村的存量房,也成了深圳近些年建设保障性住房的一个重要方向。 相比此前的深圳城中村改造出现的种种问题,特别是市场化企业承租后房租不断上涨,此次由国有企业进行统租改造,是一个非常有价值的尝试。 但仍有一些问题需要注意,比如改造期间如何保障租客的居住权益,如何防止房东突击涨价造成房租失控,如何将保障房的公共属性落实到位等,都值得我们深思。 那句“来了都是深圳人”,曾经让无数“深漂”热泪盈眶,让深圳这座年轻的城市充满活力。深圳的城中村曾是无数“深漂”的第一站,希望统租不会让其失去低价的核心优势,更希望深圳的统租改造能树立起典范,成为国内保障房供应的新标本。 「 图片 | 视觉中国 」  转自秦朔朋友圈 作者 梁云风 本文由「华尔街俱乐部」推荐,敬请关注公众号: wallstreetclub 声明:本文仅代表作者个人观点,不构成投资意见,并不代表本平台立场。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。 版权声明:「华尔街俱乐部」除发布原创市场投研报告外,亦致力于优秀财经文章的交流分享。部分文章、图片和资料来自网络,版权归原创。推送时未能及时与原作者取得联系。若涉及版权问题,敬请原作者添加WSCHELP微信联系删除。谢谢授权使用! 关于我们 华尔街俱乐部凝聚华尔街投行的高端资源,为中国民营企业“走出去”提供全方位的顾问服务,包括企业赴美上市、战略投资、并购、私募路演和投资者关系等。在投资理念和技术方面提供华尔街投行专家实战培训,为您进入华尔街铺设成功之路。联系我们:ecompo@mail.com  华尔街收藏 华尔街俱乐部入选艺术资产交流。 公众号 喜欢此内容的人还喜欢 又一行业巨头败了!三年亏掉近600亿,曾风靡全国 华尔街俱乐部 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  “不跌就不错了”!深圳调控3周年,这些片区跌最多! 深圳买房计划 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  302户合格!宝安区公共租赁住房申请资格审核结果公布 宝安日报 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号 
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《加拿大山火对世界经济的影响》加拿大山火浓烟笼罩纽约;高盛亏本出售爱尔兰商城;美国CMBS拖欠率持续上涨;谷歌计划推出AI咨询服务;特斯拉重回七个月新高 华尔街俱乐部 2023-06-13 13:04 发表于美国 以下文章来源于美地众筹 ,作者crowdfunz.com  美地众筹 . 植根纽约,运营五年。凭借本地熟识,我们为您提供优质商业地产投资机会。债权、股权,多样化投资机会,让您体验有保障、有收益、有策略的地产资管服务。  来源:Bloomberg – New York Has World’s Worst Air Pollution as Canada Wildfires Rage 1. 加拿大山火浓烟笼罩纽约; 2. 中国商品出口体量下滑; 3. 戴尔家庭办公室获百亿现金; 4. 高盛亏本出售爱尔兰商城; 5. 美国CMBS拖欠率持续上涨; 6. 谷歌计划推出AI咨询服务; 7. 特斯拉重回七个月新高。 01 加拿大山火浓烟笼罩纽约 受加拿大山火的影响,纽约市被浓浓的污染物和浓烟笼罩,并且成为了全世界污染程度最严重的城市。 本周二晚纽约市市长埃里克·亚当斯(Eric Adams)发声明称,纽约市五大区全部发布的恶劣空气质量警告,条件在周三早上有望提升,但晚些时间可能再度恶化。 市长建议市民减少户外活动,在情况有明显好转之前还要多加小心。 加拿大政府预计,今年山火季节可能是历史上最糟糕的一次。截至目前,已经有820万亩山林被烧,413处山火仍未被熄灭,2.6万加拿大居民也被迫疏散。 纽约市的空气污染在0至500的美国空气质量指数上达到了222,属于非常不健康 02 中国商品出口体量下滑 最新统计数据显示,今年5月通往大部分地区的中国商品出口体量都有所缩水,其中美国、日本、东南亚,以及法国等地的中国出口体量下滑超过10%。 由于投资者担心全球商品需求会持续走弱,今天中国大陆、美国,以及欧洲的股票价格全部有所下滑。 本周四,美国将会公布最新的商品批发库存以及初请失业金数据,中国将在本周五公布最新PPI和CPI的数据。 大部分国家减少了中国出口商品的购买,市场担心全球商品需求和经济健康受损  来源:Bloomberg – Stocks Slip as China Exports Stoke Demand Concerns: Markets Wrap 03 戴尔家庭办公室获百亿现金 近期,博通(Broadcom)即将以$610亿美元收购云计算公司VMware,迈克尔·戴尔(Michael Dell)的戴尔公司持有后者36%的股份。 这意味着如果欧洲监管机构批准本次收购案,那么58岁的戴尔将会获得$100亿美元的现金,以及价值超过$100亿的博通股份。 戴尔家庭办公室DFO Management的CFO艾莉莎·莫尔(Alisa Mall),计划利用资金来分散化公司的投资组合,其中包括地产、基建,以及能源。 艾莉莎认为现在是不错的购买机会,因此她可能在博通资金到帐前就提前预支投资。 艾莉莎此前在Carnegie Corp.工作接近12年,主要关注地产和自然资源的投资,并在2022年9月加入了戴尔的公司。 《彭博社》富豪榜统计,戴尔的资产净值已经超过$540亿美元  来源:Bloomberg – Dell Family Office to Diversify Portfolio as Big Payday Looms 04 高盛亏本出售爱尔兰商城 知情人士透露,美国投行高盛正在考虑以€6.5亿欧元,亏本出售爱尔兰最大的购物商城Blanchardstown Shopping Center。 2020年末,高盛以€7.5亿欧元的价格,从黑石集团名下收购了该商场。目前高盛在和CBRE以及Eastdil Secured商讨出售事宜。 物业为两层的购物商城,其中包含180个零售单元,重要租客包括Primark以及Marks & Spencer。商场还靠近两个零售园区,以及一个五层高的办公大楼。 2016年黑石收购了商场,当时高盛提供了收购资金,随后以债转股的方式接盘。 近期爱尔兰商业地产和美国的遭遇相似,投资体量和交易活动大减  来源:Bloomberg – Goldman Weighs Sale of Ireland’s Largest Shopping Mall at a Loss 05 美国CMBS拖欠率持续上涨 今年5月,CRED iQ商业地产债务拖欠率连续上涨4个月至4.2%,比4月高出28个基点。 年初至今,债务拖欠率已经累计上涨29%,凸显出商业地产行业面临的巨大挑战。 拖欠情况恶化主要因为办公楼物业的不景气,以及高利率和贷款收紧给整个行业带来的压力。 在全部地产类别中,办公楼贷款拖欠率的波动性最大。多户家庭物业的拖欠率则略有下降。 全部类别的商业地产中,零售物业的拖欠率和特殊服务率领先  来源:Commercial Observer – CMBS Delinquency Rate Jumps 7 Percent in May 06 谷歌计划推出AI咨询服务 今天,谷歌云计算部门表示,公司将会推出针对人工智能的咨询服务,以帮助客户更好地将AI技术融入到日常运营中。 谷歌云(Google Cloud)行业副总裁凯里·夏尔普(Carrie Tharp)称,近几个月公司开始对生成式AI的潜力充满好奇心,但是许多公司依旧不知道从何下手来使用当下最火热的技术。 谷歌希望利用公司对AI独到的精通来提升在云计算行业中的竞争力,目前公司依旧落后于亚马逊和微软。 彭博社预计,2032年前生成式AI可能带来$1.3万亿的硬件、软件,和服务收入  来源:Bloomberg – Google Cloud Launches Consulting Services to Help Clients Use AI 07 特斯拉重回七个月新高 今天特斯拉股价一度上涨4.3%至$230.83美元,涨势已经持续9个交易日,并且创下2021年1月以来最长升浪。 尽管近期特斯拉股价经历过大跌,但是年累计涨幅已经达到了87%,主要受到了科技成长型股票整体升浪的推动。 本周二,特斯拉Model 3轿车正式满足获得全额税收抵免的资格,购买需求有望上涨。 此外,推特公司也迎来了全新的CEO,投资者不再需要担心马斯克过度分心运营公司。 摩根士丹利建议投资者不要盲目追高特斯拉,近期AI热潮与公司关系不大  来源:Bloomberg – Tesla Rides Tech Rally to a 7-Month High as Good News Piles Up  转自美地众筹 作者 crowdfunz.com 本文由「华尔街俱乐部」推荐,敬请关注公众号: wallstreetclub 声明:本文仅代表作者个人观点,不构成投资意见,并不代表本平台立场。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。 版权声明:「华尔街俱乐部」除发布原创市场投研报告外,亦致力于优秀财经文章的交流分享。部分文章、图片和资料来自网络,版权归原创。推送时未能及时与原作者取得联系。若涉及版权问题,敬请原作者添加WSCHELP微信联系删除。谢谢授权使用! 关于我们 华尔街俱乐部凝聚华尔街投行的高端资源,为中国民营企业“走出去”提供全方位的顾问服务,包括企业赴美上市、战略投资、并购、私募路演和投资者关系等。在投资理念和技术方面提供华尔街投行专家实战培训,为您进入华尔街铺设成功之路。联系我们:ecompo@mail.com  华尔街收藏 华尔街俱乐部入选艺术资产交流。 公众号 喜欢此内容的人还喜欢 又一行业巨头败了!三年亏掉近600亿,曾风靡全国 华尔街俱乐部 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  未来中国最有价值的3个领域 股市动态分析周刊 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  前方高能!刚刚!澳洲银行终极预测!房价要涨了!建筑行业人员短缺,大批项目恐推迟 澳洲太平洋房地产 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号 
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​《围观:公司估值与建模案例演示 》华尔街研习社 华尔街俱乐部 2023-06-13 13:04 发表于美国  企业估值与建模是泛金融圈必备的技能, 不论是投行, PE/VC, 还是基金/银行/信托, 或是咨询和企业经营管理者, 都是绕不开的内容。 作为买方和卖方都需掌握估值定价及建模等分析方法, 深刻理解企业的内在价值, 为投资和融资决策提供依据。咨询与企业管理者则需要以此来辅助经营决策, 合理安排收支。 估值正广泛应用于价值分析/业绩评估/投资分析中。涉及知识方方面面, 包括模型选择, 历史财务数据处理, 未来经济测算, 项目潜在风险以及下一步的战略计划等等。 通常, 中后期项目的估值偏技术性, 要建模做财务预测, DCF模型, 相对比率法等等。早期项目更偏艺术性, 所以对大多数天使VC来说, 更多的是双方谈判的艺术和投资人的个人偏好。 从技术的角度而言, 估值建模主要被用于三种商业场景: 杠杆收购, 股票投资和收购估值。怎样综合各类因素形成合理的估值区间是每个泛金融从业者都要会的技能。  面对如此重要的技能, 很多朋友却并不能熟练的掌握。为了能够让更多人可以系统学习企业估值与建模技能, 针对已经/准备进入泛金融行业(证券/基金/信托/银行/四大等)和咨询领域的朋友, 想对估值与建模深入学习的人, 推出本期【企业估值与建模技能强化班】  // 模型示例 // 手把手教你用Excel制作估值模型  // 赠送资料 //   (以上仅列示部分赠送资料) // Q&A // A.报名后如何上课? 1.长按本文下方二维码完成付费 2.付费后添加助教微信gxs19931003 3.找助教领学习资料并开通相关预期课程 4.正式上课前拉你进班级群, 群内通知上课事宜 B.购买后不能马上听课怎么办? 课程视频在您付费的1年内随时可以学习, 课程方式是直播+录播+作业+群内交流答疑, 如果学习过程中遇到问题可发助教, 授课老师会做出书面回复与解答 C.如果需要走单位报销, 是否可以开具发票? 可以开具电子版普通发票, 购买后添加助教微信并提交申请, 我们会及时安排, 方便您使用 // 报名方式 // 限时优惠:前100名学员, 每人499元 课程原价:1299元 上课时间:报名即可开始学 课程形式:视频直播+视频录播+课件 优惠活动:团购&减免等优惠请联系助教 上课地点: 华尔街学堂官网 www.wallstreets.cn 有更多优质的实务课程供您选择 本课程通过下方二维码报名 ↓↓↓戳此码报名↓↓↓  ↑↑↑戳此码报名↑↑↑ (任何课程问题都可咨询助教) 微信助教 联系助教可销售更多福利 华尔街学堂老学员购买减30元 3人以上购买享受团购价每人减50元 (课程相关事宜亦可咨询助教) 长按识别下方助教企微 ▼  微信:gxs19931003 上述课程会员免费学 ↓↓↓  转自华尔街研习社 本文由「华尔街俱乐部」推荐,敬请关注公众号: wallstreetclub 声明:本文仅代表作者个人观点,不构成投资意见,并不代表本平台立场。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。 免责声明:「华尔街俱乐部」竭力提供准确而可靠的资讯,惟不保证绝对无误,资讯如有错漏而令阁下蒙受损失(不论是否与侵权行为、订立契约或其他方面有关),本号概不负责。同时,「华尔街俱乐部」所提供之投资分析技巧、建议或软文广告,只可作为参考之用,并不构成要约、招揽、邀请、诱使、任何不论种类或形式之申述或订立任何建议及推荐,读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定,如因相关建议招致损失,概与「华尔街俱乐部」、编辑及记者无关。 喜欢此内容的人还喜欢 又一行业巨头败了!三年亏掉近600亿,曾风靡全国 华尔街俱乐部 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  存储芯片三雄:产业已处于周期底部,或迎来反弹 中国电子报 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  两大反常现象,A股要绝地反击? 广州万隆 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号 
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《“八大巨头”主导美国大盘股 — 市场对其增长期望过高》 华尔街俱乐部 2023-06-13 13:04 发表于美国 以下文章来源于Refinitiv路孚特 ,作者Tajinder Dhillon  Refinitiv路孚特 . 伦敦证券交易所集团(LSEG)旗下的路孚特(Refinitiv)是全球最大的金融市场数据和基础设施提供商之一,为超过190个国家的4万多家机构提供服务。  Tajinder Dhillon 路孚特StarMine研究分析师 Tajinder Dhillon是驻伦敦的高级研究分析师,研究北美和欧洲股市。作为StarMine大使,Tajinder在资产管理公司、投资银行、养老基金、对冲基金和咨询公司将领先的内容集和预测分析应用于投资过程方面有着丰富的经验。他已经在路孚特工作了6年,在多伦多和伦敦办事处都工作过。他拥有特许金融分析师称号,是CFA英国协会市场营销和传播小组的委员会成员。 截至5月29日,美国大盘股年初至今上涨了约9%,并在潜在的衰退面前表现出强韧性。然而,在剖析该指数并深入分析时,我们注意到,从贡献度的角度来看,年初至今的表现完全由“八大巨头”集团推动,该集团由苹果、微软、英伟达、亚马逊、Meta、特斯拉和谷歌(包括双重股票类别)组成。 我们使用Refinitiv Datastream查看罗素1000指数,发现按市值排名前七位的公司(包括谷歌的8个子公司)对整个指数的贡献为8.8个百分点。换句话说,这一组合占了整个指数回报的100%,如图表1所示。 如果不考虑这些公司,该指数已经下跌了约0.6个百分点,这极大地突出了大盘股的狭窄走势。更具体地说,如果我们排除掉按回报贡献排名前50位的成分,罗素1000指数将下跌约3%。 图表1:罗素1000指数年初至今表现按贡献度  “八大”市值权重 “八大巨头”集团的超额表现使其在罗素1000指数中的市值权重升至近乎历史最高水平(26.2%),远高于长期平均水平的15.9%和中位数水平的15.0%(图表2)。 为了进一步说明,这“八大巨头”集团在罗素1000成长指数中的市值权重为49.0%。 图表2:“八大巨头”市值权重  为了进一步说明这些超大型公司的情况,我们在3月份观察到,苹果公司的市值为2.75万亿美元,超过了罗素2000指数的整体市值(2.24万亿美元)(图表3)。 图表3:苹果市值与罗素2000指数  “八大巨头”面临高期望 “八大巨头”集团往往是高盈利的公司,在经济疲软的时期表现出弹性,而且这一集团中的许多公司都处于将人工智能应用于现实场景的前沿。 目前市场上有一个常被问到的问题是,这些当前和未来的消息有多少已经反映在股价中了?面对市场的如此多的不确定性,我们转向StarMine内在价值模型。 按照惯例,这是一个三阶段的股息贴现模型,它使用卖方对个股的估计,根据分析师的准确性和估计的时效(我们称之为SmartEstimate™)对这些估计进行调整,然后再根据分析师的偏差进行调整。在大多数估计中,尤其是对快速增长的公司和更远期的估计中,都存在一种乐观偏差。将偏差调整后的EPS增长率转换为一系列股息,并贴现到现在,以计算内在价值(IV),即其固有价值,而不是相对于同行或按其市盈率。 在IV模型中,我们将使用这个定量模型生成的另一种计算方法——市场隐含增长率(MIG)。为了得到这个结果,它使用IV框架反向求解。它将最后收盘价设为“公允价值”,然后求解出为了证明该价格所需的增长率。通过使用这个方法,你可以开始将你对增长的期望与市场的期望进行对比,并回答“目前已经定价了多少增长”的问题。 我们在图表4中突出显示了英伟达公司的MIG,该公司于5月30日加入了1万亿美元市值俱乐部。 图表4:英伟达公司的StarMine内在价值  来源:Refinitiv Workspace 如图表4所示,市场已经对高增长期望进行了定价,5年复合年增长率为50.2%。换句话说,这是EPS每年必须增长的百分比,以便在未来五年内证明当前的价格。这远高于行业平均水平的6.9%,也几乎是StarMine定义的28.5%的增长预测的两倍。 这表明,像英伟达这样的公司目前是一个“高期望”的股票,给它留下了很小的失望空间。作为参考,使用上述类比,“八大巨头”中的每一家公司目前都是“高期望”的股票。【本文不代表路孚特观点,不形成投资建议】  转自Refinitiv路孚特 作者 Tajinder Dhillon 本文由「华尔街俱乐部」推荐,敬请关注公众号: wallstreetclub 声明:本文仅代表作者个人观点,不构成投资意见,并不代表本平台立场。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。 版权声明:「华尔街俱乐部」除发布原创市场投研报告外,亦致力于优秀财经文章的交流分享。部分文章、图片和资料来自网络,版权归原创。推送时未能及时与原作者取得联系。若涉及版权问题,敬请原作者添加WSCHELP微信联系删除。谢谢授权使用! 关于我们 华尔街俱乐部凝聚华尔街投行的高端资源,为中国民营企业“走出去”提供全方位的顾问服务,包括企业赴美上市、战略投资、并购、私募路演和投资者关系等。在投资理念和技术方面提供华尔街投行专家实战培训,为您进入华尔街铺设成功之路。联系我们:ecompo@mail.com  华尔街漫画 谢谢您关注公众号【华尔街漫画】!本公众号由【华尔街俱乐部】平行营运。旨在通过展示与华尔街有关的幽默漫画,让您在轻松愉快欣赏中了解华尔街文化、投资理念和资本市场发生的故事。 公众号 喜欢此内容的人还喜欢 两个亿万富翁格斗的背后 华尔街俱乐部 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  ​顶级交易员的建议:一个人从亏损到盈利,只需做出两个改变 期报实战排排网 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  中央政治局会议,传递股市楼市重要信号 金融深度 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号 
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《万达金融帝国崩塌 》华尔街俱乐部 2023-06-12 12:16 发表于美国  “ 万达正不惜一切代价避免重蹈覆辙 ” 来源丨不良资产头条综合 5月31日,惠誉评级将大连万达商管长期外币发行人违约评级自“BB+”下调至“BB-”,原因是万达地产集团有限公司的流动性因公司寻求短期银行贷款展期。 同日,有消息称大连万达集团正在试图以10亿元出售旗下支付牌照以缓解流动性压力,潜在买家包括字节跳动在内,对此,字节跳动集团相关人士回应称,“目前只是初步接洽。” 万达十年布局金融 此次万达要出售的第三方支付牌照,是2014年底收购的快钱,当时万达以3.15亿美元(约合20亿元人民币)拿下了快钱68.7%的股权。 当时的快钱已成立十年有余,是首批获牌的支付机构之一。业务类型为互联网支付、移动电话支付、银行卡收单,虽然因专注于B端不如支付宝等声量大,但其线下支付数额并不低,交易规模位列银联商务、支付宝和财付通之后,排名第四位。 在收购快钱后,万达也正式涉足互联网金融领域,同时还进行了战略转型,金融成为万达的四大业务板块之一。 2015年时,王健林还曾表示对金融集团有很大期许,“将来文化集团的总市值和收入跟万达商业有得一比,甚至有超过可能,但我认为万达金融将来比这两家都大”。 后面一段时间,万达又陆续拿下了银行、消费金融、保险以及三张互联网小贷牌照,布局了万达征信、万达云等。 2016年,王健林将万达金融业务版图一分为二,保险、投资业务归于万达金融集团,飞凡、快钱、网络信贷、海鼎等公司纳入新成立的万达网络科技集团。伴随着万达2017年陷入流动性危机,网科业务发展也异常艰难。到了2017年底,万达网科逐渐停止业务,开始大规模裁员,随后网科逐渐从四大业务中剥离。 打造万达版“蚂蚁金服”梦碎后,这些金融牌照在万达手中几乎失去了作用。 此次字节跳动10亿元收购的,仅是支付牌照,这宗交易只是初始接洽阶段,能否成功还尚未可知。 还有多少张牌? 在面临上市对赌期限即将到来之时,万达的资金状况及300亿股权回购款偿付问题备受关注。 有关万达“销售业绩造假”、“160亿销售20个万达广场”“将被华润集团收购”等传闻也在发酵,5月26日,大连万达商管对上述传闻进行了一一辟谣。 不过可以肯定是,万达正在采取措施避免再度陷入现金流危机中。 对王健林而言,相对于购物中心等实体资产,金融资产明显要变现得多,除了快钱之外,手上还有哪些牌可以打出去?梳理来看,王健林的大连万达金融版图除了快钱支付,剩下金融资产最备受关注的无疑就是百年人寿,由大连万达集团直接持股11.55%,位列第一大股东。  2022年底,百年人寿总资产2517.8亿元,考虑到去年巨亏后,净资产只有4.76亿元,较2022年初81.8亿元暴减77亿元。去年,百年人寿取得营收618.4亿元,营业成本高达649.5亿元。 实际上百年人寿也是万达一个重要的融资渠道,不过据其了解百年人寿内部有点混乱,而且已经很久没有收到注资了。 无论如何,万达又走到了一个“十字路口”。 – END –  转自中国地产基金百人会 来源 不良资产头条综合 本文由「华尔街俱乐部」推荐,敬请关注公众号: wallstreetclub 声明:本文仅代表作者个人观点,不构成投资意见,并不代表本平台立场。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。 版权声明:「华尔街俱乐部」除发布原创市场投研报告外,亦致力于优秀财经文章的交流分享。部分文章、图片和资料来自网络,版权归原创。推送时未能及时与原作者取得联系。若涉及版权问题,敬请原作者添加WSCHELP微信联系删除。谢谢授权使用! 关于我们 华尔街俱乐部凝聚华尔街投行的高端资源,为中国民营企业“走出去”提供全方位的顾问服务,包括企业赴美上市、战略投资、并购、私募路演和投资者关系等。在投资理念和技术方面提供华尔街投行专家实战培训,为您进入华尔街铺设成功之路。联系我们:ecompo@mail.com  华尔街漫画 谢谢您关注公众号【华尔街漫画】!本公众号由【华尔街俱乐部】平行营运。旨在通过展示与华尔街有关的幽默漫画,让您在轻松愉快欣赏中了解华尔街文化、投资理念和资本市场发生的故事。 公众号 喜欢此内容的人还喜欢 两个亿万富翁格斗的背后 华尔街俱乐部 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  银行会破产么? 米筐投资 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  还差2亿无法付息?万达能否度过危机 美元债跟踪 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号 
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《小市值公司转型之殇 》华尔街俱乐部 2023-06-12 12:16 发表于美国 以下文章来源于劳阿毛 ,作者劳阿毛  劳阿毛 . 很正经地闲扯,作一个简单真诚的有趣人。。。  最近经常有小市值的上市公司过来交流,核心就是未来到底如何发展的问题。 这类公司通常的特点都是主业传统且遭遇天花板,没有退市压力但不咋赚钱,市值基本上低于三十亿,主业看不出未来的增长逻辑,资本市场也失去了融资的吸引力。当然,股价波澜不惊,属于被主流机构投资者遗忘的类型。 我查了下数据,A股目前五千多家上市公司,市值低于60亿元的超过60%,市值低于30亿元的大概占25%数量超过千家。这是个非常庞大的数据,这些公司登陆了资本市场后,多数面临着如何借助资本市场发展的问题,有着很多的挣扎与困惑。 他们到底何去何从? 首先多数公司的主业肯定是没啥大戏了,老板辛苦干了几十年,又作为行业细分龙头和翘楚在IPO的独木桥中胜出,有上市公司平台和首发融资还支撑,这些条件都没有换回来爆发式的增长。这些不是靠老板努力就能实现成长的,每家都各有苦衷和无奈。 有些行业天花板就那么高,有些老板的能力也就那样,还有当前各种局势的变化,国际环境带来的对外贸易的波动,还有人口红利的减弱及产能外迁等,还有国内确实各种激烈竞争的各种内卷。一句话,让很多企业勉强维系,作为最乐观坚韧的企业家人群,也看不到光明的未来。 似乎,转型是必须的。 提及转型问题都来了,方向如何规划,机会如何把握,转型周期又如何安排,团队和竞争优势又在哪里?很多老板这辈子都在聚焦自己这行业,都在埋头苦干而很少抬头看天,对于企业跨行业发展的战略基本上都没有啥思考,当然也普遍能力不足。当迫于形势要思考转型时候,发现确实很难,核心逻辑是每个行业的竞争厮杀都非常惨烈,转型意味着行业新兵需要能够战胜别人,很明显是个小概率的事件。 结论,只能通过并购实现转型。 毕竟能够进入视野的被并购企业已经具备规模了,也经历过创业期的各种拼杀,在市场中树立了相对的竞争优势门槛。另外,整个团队建制也比较稳定齐全。通俗讲,并购不是拓荒也不是种树,而是在树林中摘果子。尤其是那些需要借助资本市场通过融资或者提升影响力才能长大的企业,合作是有增量协调的,也是有共赢逻辑的。 那么,什么样的标的是合适的呢,什么样的并购交易是具有可操作性的呢?A股上市公司的并购还是有挺高的门槛的,不仅交易能够拿得下,后续整合还得玩得转,更重要的能够获得监管和公众投资者的认可与祝福。 首先,标的要有盈利。 目前的A股还是按照市盈率估值的逻辑,没有历史盈利就很难被证明未来赚钱的确定性,同时亏损企业会导致上市公司每股收益的摊薄,容易导致股价下跌股东大会网络投票就很难过关。另外,并购交易的动机会被怀疑,如何能够自证收购的商业逻辑不是利益输送?最终会陷入死局。 是不是盈利就OK了呢,很显然不是。盈利体量至少要覆盖掉原有业务的亏损,起码并购重组后上市公司能够盈利,简单的减少亏损的逻辑也是很难被认同的。当然还有利润体量的问题,最好能够有大几千万的利润,否则被并购企业抗风险能力也弱,后续遇到点风雨就很容易亏损。简单说,跟娶媳妇差不多,体格必须要能扛折腾才行,否则如何面对人生的各种艰辛呢? 那么利润体量到底多少才可以呢,这个没有啥固定标准,按我自己的观点呢,起码每年税后3000万打底,超过5000万才算靠谱!其实这个标准已经是非常严格了,已经上市的企业能够实现超过5000万利润的又能有多少家呢? 其次,被并购企业有明显成长逻辑。 利润体量能够达标,但看不到稳定的增长也不行,资本市场讲究的就是未来的预期。最好能在稳定利润的基础上有个美好的未来,今年5000万明年6000千万后年就能8000万。然后呢,最后能有个核心的爆品或者业务,虽然不确定强但天花板足够高,能给资本市场讲个好故事。简而言之,看历史有迹可循,看今朝效果杠杠的,看未来有无限可能。 再次,最好能证明有整合能力。 这点其实确实有点难,很多小市值上市公司从来没有跨行业发展过,也很少有并购整合的经验。这里面其实就有个悖论,想发展就需要跨行业转型,转型的同时还需要证明自己有很强的整合能力。大家在刚开始并购时候,都是十足的新手,经验的积累总是需要个过程。 很多跨行业的整合能力,都需各种论述的。看过很多跨行业的整合措施论述,确实很难自圆其说,但态度都很诚恳措施也都大差不差。大概的逻辑就是,我是个有责任有担当有能力的好人,相信我可以搞定的,措施呢有如下各种等等。 另外,方案设计也要合理。 比如,要避免明显的“三高”,简单说,无论是估值还是盈利预测最好是偏保守且有支撑逻辑。当然,最好避免高商誉,但在交易实践中确实很难避免。商誉本质是被并购企业的商业价值体现,但后续确实对合并后的损益表有很大的影响,尤其是后续并没有达到之前预期。 逻辑,逻辑,还是逻辑! 简单说,关于估值定价和未来预期盈利,不能看上去就特别的离谱,然后又没有合理性支撑。在面对市场和监管时,不能被问住。上市公司并购在商业条件上享受的有限的自由度,不能是你情我愿就可以,还需要接受市场等检验。这是能够做成的前提和基础。 还有交易路径而言,最好要避免类借壳和三方交易,方案设计别过分讨巧各种擦边球。这不是个猫鼠游戏的时代,看着几分老鼠的样子就相当危险,分分钟都会被吃掉的。 最后,敏感行业需要绕开。 有些行业并购的操作难度是很大的,除非同行业整合。很多行业是在行业管理或者曾经被点名过的。诸如影视、互联网营销、教育、网络游戏等。诸此类的行业作为跨行业标的,还是挺有挑战的。有些行业在A股历史上留下过不好的印象,有些行业自身的规范难度就比较大,基本上是做不成的。 其实,能够符合以上几个要求的被并购标的确实不多,尤其在目前IPO注册制的背景下,很多有质量的企业都自己独立上市去了。从这个角度而言,符合条件又有被并购意愿的标的企业简直就是凤毛麟角。这些企业都独立上市后,很多的命运其实也差不多,也变成了小市值公司,到处在找标的。 大家都变成了猎人,最后发现没有了猎物。  转自劳阿毛 作者 劳阿毛 本文由「华尔街俱乐部」推荐,敬请关注公众号: wallstreetclub 声明:本文仅代表作者个人观点,不构成投资意见,并不代表本平台立场。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。 版权声明:「华尔街俱乐部」除发布原创市场投研报告外,亦致力于优秀财经文章的交流分享。部分文章、图片和资料来自网络,版权归原创。推送时未能及时与原作者取得联系。若涉及版权问题,敬请原作者添加WSCHELP微信联系删除。谢谢授权使用! 关于我们 华尔街俱乐部凝聚华尔街投行的高端资源,为中国民营企业“走出去”提供全方位的顾问服务,包括企业赴美上市、战略投资、并购、私募路演和投资者关系等。在投资理念和技术方面提供华尔街投行专家实战培训,为您进入华尔街铺设成功之路。联系我们:ecompo@mail.com  华尔街漫画 谢谢您关注公众号【华尔街漫画】!本公众号由【华尔街俱乐部】平行营运。旨在通过展示与华尔街有关的幽默漫画,让您在轻松愉快欣赏中了解华尔街文化、投资理念和资本市场发生的故事。 公众号 喜欢此内容的人还喜欢 两个亿万富翁格斗的背后 华尔街俱乐部 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  两大反常现象,A股要绝地反击? 广州万隆 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  上半年属于科技股,下半年可能轮到这40家公司 | 巴伦圆桌 巴伦周刊 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号 
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《募资难蔓延至全球 》华尔街俱乐部 2023-06-19 12:29 发表于美国 以下文章来源于FOFWEEKLY ,作者刘钊  FOFWEEKLY . FOFWEEKLY是一家股权投资行业机构投资者专业服务平台。依托深度内容、精准社群、专业服务,推动机构投资者效率提升、为股权投资行业可持续发展赋能,助力卓越投资机构全球发展。  本期导读: 在分母效应、头部效应和政治效应的作用下,全球PE/VC遭遇了金融危机以来最艰难的募资困境,2023年第一季度全球私募股权市场募资金额同比减少15.8%,全球风险投资市场募资同比减少38.4%,在这样的困境之下,GP应该如何破局? 作者丨刘钊  募资难,全球都难。 近年来,募资关帐的私募股权基金数量急剧下降,进入2023年,下滑趋势进一步加剧。以北美为例,2023年第一季度,仅有149只基金募资关帐,同比下降49%。 为应对募资困境,不少GP开始两边跑模式,一边找项目,一边寻找LP,以期通过项目来撬动LP。 美元GP也开始用项目来撬LP 全球私募股权市场面临严峻的募资考验,而分母效应或是导致PE/VC募资困境的首要原因。分母效应是指投资组合某一部分的价值大幅下降,导致投资组合中价值未下降的部分在总值中所占的比例更大。2022年公开市场资产价值急剧下滑,私募市场变化不太剧烈,导致许多机构投资者在私募市场上过度配置,最终减少在私募市场的资金承诺,加剧了PE/VC的募资困境。 图:私募市场各类资产的募资金额变化(截至2023年一季度末)  资料来源:Pitchbook,FOFWEEKLY整理 根据私募股权媒体机构Buyouts的数据,目前私募机构筹资的平均时间已经延长到了13.4个月,这创下了金融危机以来的最长时间纪录,这也部分解释了为什么近年来募资关帐的私募股权基金数量急剧下降,以北美市场为例,2022年,共有1064支基金募资关帐,同比下降28%,而在2023年第一季度,仅有149个基金募资关帐,同比下降49%。 遭遇募资困境的公司数不胜数,凯雷投资集团(Carlyle Group)已经在计划筹集220亿美元的基金上努力了两年,他们并没有如期在今年三月完成募资,目标被推迟到了今年八月,黑石集团(Blackstone Group)和阿波罗全球管理公司(Apollo Global Management)等知名机构也面临着同样的问题。另外,一些上市公司的高管在财报电话会议上也说明了他们的募资困境。 募资情况好转的宏观前提是,需要抑制当前的通货膨胀、降低利率、放开贷款并推动并购,以促使更多的投资退出,将钱还给LP进行重新分配,然而这种情景在短时间内难以实现,因此,许多GP改变了他们的募资策略,比如暂停他们非旗舰基金的募集,甚至有一些GP暂停或撤回了旗舰基金的募集计划,例如Onex Partners暂停了旗下目标金额为80亿美元的第六支基金的募集,将优先事项放在了返还LP资金。 一些GP采取了“种子投资组合策略”(seeded portfolio)来应对筹资困境,他们会在寻找投资标的时同时寻找LP,有时甚至会先找到标的再寻找对标的感兴趣的LP,最后在募资完成后与LP进行共同投资,以减少LP面临的GP投资组合的不确定性。“在当今市场上,GP进行基金募集前交易,甚至进行不止一笔交易,已经成为一种更为常规的做法,用来证明GP的策略和其团队的执行力。”知名另类资产咨询公司Aviditi Advisors的CEO瑞安·施利特(Ryan Schlitt)表示。 事实上,当前海外募资市场现状与国内部分募资现状有着类似的表现,尤其是LP直投化,GP为LP提供优质的项目份额来撬动LP出资,在全球都愈发普遍。 另一方面,从市场环境和LP结构层面来看,全球头部效应更加凸显,海外LP更愿意将资金交给综合大型GP。 头部效应 在资金有限的情况下,LP更愿意把钱交给那些与他们关系良好且业绩表现良好的大型GP。 2023年第一季度,在全球市场,募资金额超过五亿美元的私募基金占比达到了85%,大型私募基金已经连续三年募资金额占比增大;有经验的GP募集资金占比约85%,自2019年起有经验的GP募集资金比例一直超过八成,远超新兴GP。Pitchbook预计未来LP 将更多地投资具有良好业绩且经验丰富的GP,硅谷银行全球基金业务主管杰西·赫利(Jesse Hurley)表示:“如果你现在是一名新兴经理人,那么市场的前景远不如一年前。”根据Pitchbook的数据,风险投资基金的募资也出现了相似的头部化趋势。 图:按百分比划分的全球不同规模的基金的募资金额  *2023年数据截至第一季度末 资料来源:Pitchbook,FOFWEEKLY整理 从各种募资榜单中不难看出,PE/VC机构的头部化趋势显著。国际知名私募股权行业媒体Private Equity International近日公布了2023年的PEI 300榜单,该榜单对PE/VC过去五年的筹资总额进行排名,黑石集团(Blackstone Group)、KKR集团和殷拓集团(EQT)募资金额均突破千亿美元大关,分别拿下了前三名的宝座,这是历史上首次有三家机构同时募资超过千亿美元,榜单各分段机构之间的募资金额差距也正在扩大。如果仅看2022年的募资数据,头部效应则更为夸张,排名前35位的私募基金吸纳了美国LP投向私募市场资金的四分之三。麦肯锡最新的私募市场研究也显示出了相似的结果,小规模基金现阶段筹资更加困难,麦肯锡将小规模基金定义为资产少于 2.5 亿美元的基金,在2022年这些基金只有1500支达到了筹资目标,数量比前一年下降了51%,这是自 2015 年以来的最低水平。 面临筹资困境,小型GP和新兴GP更加依赖于寻找中介机构帮助募集资金,还有一些机构开始主动迎合LP的投资策略,但是归根结底来看,设定一个切实可行的募资目标更为重要,老牌资产管理机构路博迈集团(Neuberger Berman)的董事总经理帕特里夏·佐拉(Patricia Zollar)说:“保持现实是很重要的……不要试探市场,也不要募集超出其战略审慎范围内的资金,GP应该对自身能够完成的交易类型、交易数量和标的规模要非常清醒。” 全球的不确定性 近年来,受全球经济等多方不确定性因素影响,海外尤其是欧美地区LP对国内GP的出资意愿逐渐降低。 数据显示:2022年,美国在中国PE/VC的投资金额大幅下降,根据标普全球市场财智的数据,美国在中国的投资总额同比下降约76%,从289.2亿美元降至70.2亿美元,交易数量下降约40%,从346笔降至208笔。此外,美国私募股权公司参与的中国市场并购交易和新一轮融资金额均在2022年第四季度达到了过去两年来的最低水平。 与此同时,近几年中国头部PE/VC机构的业绩表现也不尽人意,使得多数海外LP丧失出资的信心。 在前文提到的以募资金额排名的PEI 300榜单上,超过三分之二的中国PE/VC的排名下降,私募股权顾问机构Atlantic-Pacific Capital驻香港合伙人Vince Ng 表示:“目前的募资环境,尤其是与中国市场相关的募资环境,是我在这个行业工作20 多年来所见过的最艰难的情况之一。” 图:PEI 300榜单中国PE/VC机构名录  资料来源:Private Equity International,FOFWEEKLY整理 不管是主观决策还是被动接受,中国GP正在与欧美LP渐行渐远。弘晖资本创始合伙人王晖表示自2017年不确定因素迅速升级以来,他多年来一直在稳步减少对美国投资者的依赖,“我们的预测是从美国获得资金变得越来越难,这不是经济原因……”王晖说。不仅是美国,欧洲的LP似乎也在逐渐丧失对中国市场的兴趣,以风险投资市场为例,欧洲投资者在2023年第一季度对中国的注资仅为3000万美元,而2019年的数据则为60.5亿美元。 近日,红杉资本全球三大区域(美欧、中国、印度/东南亚)各自独立的消息不胫而走,虽然红杉资本在解释拆分原因时没有提及中美关系,但是中美关系必定是分离的考虑因素之一——红杉中国的投资组合会因美国对中国企业的遏制受到影响(例如红杉中国投资的Tiktok受到美国政府审查),出资的LP也会对此类问题表示担忧。路透社对此表示,“红杉独立是一个不可避免的、非常理性的选择,”这句话或许也适用于更多的中国GP,我们不难预测面对着复杂的外部因素,越来越多的中国GP会选择像红杉中国一样主动与欧美LP脱钩。 尽管不确定性风险显著,中国作为世界第二大经济体和亚太地区最大的经济体,从资金配置角度讲是关注全球市场的投资者难以割舍的,“考虑到当前投资者的谨慎态度,最好提出专注于中国市场的具体领域的策略。”施罗德资本(Schroders Capital)的亚太房地产主管安德鲁·摩尔(Andrew Moore)表示。  转自FOFWEEKLY 作者 刘钊 本文由「华尔街俱乐部」推荐,敬请关注公众号: wallstreetclub 声明:本文仅代表作者个人观点,不构成投资意见,并不代表本平台立场。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。 版权声明:「华尔街俱乐部」除发布原创市场投研报告外,亦致力于优秀财经文章的交流分享。部分文章、图片和资料来自网络,版权归原创。推送时未能及时与原作者取得联系。若涉及版权问题,敬请原作者添加WSCHELP微信联系删除。谢谢授权使用! 关于我们 华尔街俱乐部凝聚华尔街投行的高端资源,为中国民营企业“走出去”提供全方位的顾问服务,包括企业赴美上市、战略投资、并购、私募路演和投资者关系等。在投资理念和技术方面提供华尔街投行专家实战培训,为您进入华尔街铺设成功之路。联系我们:ecompo@mail.com  华尔街漫画 谢谢您关注公众号【华尔街漫画】!本公众号由【华尔街俱乐部】平行营运。旨在通过展示与华尔街有关的幽默漫画,让您在轻松愉快欣赏中了解华尔街文化、投资理念和资本市场发生的故事。 公众号
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