《加拿大山火对世界经济的影响》加拿大山火浓烟笼罩纽约；高盛亏本出售爱尔兰商城；美国CMBS拖欠率持续上涨；谷歌计划推出AI咨询服务；特斯拉重回七个月新高 华尔街俱乐部 2023-06-13 13:04 发表于美国 以下文章来源于美地众筹 ，作者crowdfunz.com  美地众筹 . 植根纽约，运营五年。凭借本地熟识，我们为您提供优质商业地产投资机会。债权、股权，多样化投资机会，让您体验有保障、有收益、有策略的地产资管服务。  来源：Bloomberg – New York Has World’s Worst Air Pollution as Canada Wildfires Rage 1. 加拿大山火浓烟笼罩纽约； 2. 中国商品出口体量下滑； 3. 戴尔家庭办公室获百亿现金； 4. 高盛亏本出售爱尔兰商城； 5. 美国CMBS拖欠率持续上涨； 6. 谷歌计划推出AI咨询服务； 7. 特斯拉重回七个月新高。 01 加拿大山火浓烟笼罩纽约 受加拿大山火的影响，纽约市被浓浓的污染物和浓烟笼罩，并且成为了全世界污染程度最严重的城市。 本周二晚纽约市市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）发声明称，纽约市五大区全部发布的恶劣空气质量警告，条件在周三早上有望提升，但晚些时间可能再度恶化。 市长建议市民减少户外活动，在情况有明显好转之前还要多加小心。 加拿大政府预计，今年山火季节可能是历史上最糟糕的一次。截至目前，已经有820万亩山林被烧，413处山火仍未被熄灭，2.6万加拿大居民也被迫疏散。 纽约市的空气污染在0至500的美国空气质量指数上达到了222，属于非常不健康 02 中国商品出口体量下滑 最新统计数据显示，今年5月通往大部分地区的中国商品出口体量都有所缩水，其中美国、日本、东南亚，以及法国等地的中国出口体量下滑超过10%。 由于投资者担心全球商品需求会持续走弱，今天中国大陆、美国，以及欧洲的股票价格全部有所下滑。 本周四，美国将会公布最新的商品批发库存以及初请失业金数据，中国将在本周五公布最新PPI和CPI的数据。 大部分国家减少了中国出口商品的购买，市场担心全球商品需求和经济健康受损  来源：Bloomberg – Stocks Slip as China Exports Stoke Demand Concerns: Markets Wrap 03 戴尔家庭办公室获百亿现金 近期，博通（Broadcom）即将以$610亿美元收购云计算公司VMware，迈克尔·戴尔（Michael Dell）的戴尔公司持有后者36%的股份。 这意味着如果欧洲监管机构批准本次收购案，那么58岁的戴尔将会获得$100亿美元的现金，以及价值超过$100亿的博通股份。 戴尔家庭办公室DFO Management的CFO艾莉莎·莫尔（Alisa Mall），计划利用资金来分散化公司的投资组合，其中包括地产、基建，以及能源。 艾莉莎认为现在是不错的购买机会，因此她可能在博通资金到帐前就提前预支投资。 艾莉莎此前在Carnegie Corp.工作接近12年，主要关注地产和自然资源的投资，并在2022年9月加入了戴尔的公司。 《彭博社》富豪榜统计，戴尔的资产净值已经超过$540亿美元  来源：Bloomberg – Dell Family Office to Diversify Portfolio as Big Payday Looms 04 高盛亏本出售爱尔兰商城 知情人士透露，美国投行高盛正在考虑以€6.5亿欧元，亏本出售爱尔兰最大的购物商城Blanchardstown Shopping Center。 2020年末，高盛以€7.5亿欧元的价格，从黑石集团名下收购了该商场。目前高盛在和CBRE以及Eastdil Secured商讨出售事宜。 物业为两层的购物商城，其中包含180个零售单元，重要租客包括Primark以及Marks & Spencer。商场还靠近两个零售园区，以及一个五层高的办公大楼。 2016年黑石收购了商场，当时高盛提供了收购资金，随后以债转股的方式接盘。 近期爱尔兰商业地产和美国的遭遇相似，投资体量和交易活动大减  来源：Bloomberg – Goldman Weighs Sale of Ireland’s Largest Shopping Mall at a Loss 05 美国CMBS拖欠率持续上涨 今年5月，CRED iQ商业地产债务拖欠率连续上涨4个月至4.2%，比4月高出28个基点。 年初至今，债务拖欠率已经累计上涨29%，凸显出商业地产行业面临的巨大挑战。 拖欠情况恶化主要因为办公楼物业的不景气，以及高利率和贷款收紧给整个行业带来的压力。 在全部地产类别中，办公楼贷款拖欠率的波动性最大。多户家庭物业的拖欠率则略有下降。 全部类别的商业地产中，零售物业的拖欠率和特殊服务率领先  来源：Commercial Observer – CMBS Delinquency Rate Jumps 7 Percent in May 06 谷歌计划推出AI咨询服务 今天，谷歌云计算部门表示，公司将会推出针对人工智能的咨询服务，以帮助客户更好地将AI技术融入到日常运营中。 谷歌云（Google Cloud）行业副总裁凯里·夏尔普（Carrie Tharp）称，近几个月公司开始对生成式AI的潜力充满好奇心，但是许多公司依旧不知道从何下手来使用当下最火热的技术。 谷歌希望利用公司对AI独到的精通来提升在云计算行业中的竞争力，目前公司依旧落后于亚马逊和微软。 彭博社预计，2032年前生成式AI可能带来$1.3万亿的硬件、软件，和服务收入  来源：Bloomberg – Google Cloud Launches Consulting Services to Help Clients Use AI 07 特斯拉重回七个月新高 今天特斯拉股价一度上涨4.3%至$230.83美元，涨势已经持续9个交易日，并且创下2021年1月以来最长升浪。 尽管近期特斯拉股价经历过大跌，但是年累计涨幅已经达到了87%，主要受到了科技成长型股票整体升浪的推动。 本周二，特斯拉Model 3轿车正式满足获得全额税收抵免的资格，购买需求有望上涨。 此外，推特公司也迎来了全新的CEO，投资者不再需要担心马斯克过度分心运营公司。 摩根士丹利建议投资者不要盲目追高特斯拉，近期AI热潮与公司关系不大  来源：Bloomberg – Tesla Rides Tech Rally to a 7-Month High as Good News Piles Up  转自美地众筹 作者 crowdfunz.com 本文由「华尔街俱乐部」推荐，敬请关注公众号: wallstreetclub 声明：本文仅代表作者个人观点，不构成投资意见，并不代表本平台立场。文中的论述和观点，敬请读者注意判断。 版权声明：「华尔街俱乐部」除发布原创市场投研报告外，亦致力于优秀财经文章的交流分享。部分文章、图片和资料来自网络，版权归原创。推送时未能及时与原作者取得联系。若涉及版权问题，敬请原作者添加WSCHELP微信联系删除。谢谢授权使用！ 关于我们 华尔街俱乐部凝聚华尔街投行的高端资源，为中国民营企业“走出去”提供全方位的顾问服务，包括企业赴美上市、战略投资、并购、私募路演和投资者关系等。在投资理念和技术方面提供华尔街投行专家实战培训，为您进入华尔街铺设成功之路。联系我们：ecompo@mail.com  华尔街收藏 华尔街俱乐部入选艺术资产交流。 公众号 喜欢此内容的人还喜欢 又一行业巨头败了！三年亏掉近600亿，曾风靡全国 华尔街俱乐部 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  未来中国最有价值的3个领域 股市动态分析周刊 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号  前方高能！刚刚！澳洲银行终极预测！房价要涨了！建筑行业人员短缺，大批项目恐推迟 澳洲太平洋房地产 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低不看此公众号